נכס עם תשואה גבוהה
כאשר הריבית בבנק נמוכה פונים משקיעים רבים להשקעה בנדל”ן. מחירי הנכסים בישראל עלו מאוד בשנים האחרונות והתשואות עליהם ירדו. השקעה בנדל”ן בארה”ב מאפשרת רכישה של נכס עם תשואה גבוהה. נכס בלאס וגאס או נכס בפלורידה נותן היום למשקיעים תשואה משכר דירה שקשה לקבל במקומות אחרים בעולם. בנוסף מאפשרת השקעה בדירה בארה”ב אפשרות לרווח הון בעתיד עם חזרתו של השוק למסלול.
נדלן בארהב נמצא היום בשפל. רכישת נכס בארה”ב תעשה במחירים שלא נראו בשוק שנים. נדלן בלאס וגאס לדוגמא ירד בכשבעים אחוז מהשיא. נדלן בפלורידה נפגע מאוד גם הוא בשנים האחרונות. אומנם רכישה של נכס בחול אינה פעולה פשוטה אך התקשרות עם חברה שמתמחה בנדלן חו”ל תהפוך את התהליך לקל וברור.
תהליך הרכישה של נכס בוגאס ושל נכס בפלורידה דומה מאוד. בשני המקרים נעשה שימוש בנאמן לצורך ביצוע העסקה. השקעה בארהב, אם מבצעים אותה נכון, הנה תהליך מסודר ובטוח לכל הצדדים. רכישת נכס במאימי או נכס בלאס וגאס תעשה תמיד בלווי ביטוח רכישה. ביטוח כזה הופך השקעה בארה”ב לקלה ומהירה. קניית נכס בפלורידה, קניית נכס במיאמי ללא ביטוח מסוכנת ומעידה על בעיה.
נדלן עם תשואה אפשר לאתר במדינות רבות בארה”ב אך לדעתנו חשוב לוודא שמדובר בעיר גדולה אשר מציעה תעסוקה וחינוך. נכס עם תשואה גבוהה משכירות צריך גם לתת תשואה טובה על ההון בזמן המימוש. נדלן עם תשואה גבוהה רק משכר הדירה ללא כל סיכוי לעליה עתידית בערכו אינו אטרקטיבי לדעתנו. נכס בווגאס שנמכר בחצי מעלות הבניה ומניב תשואה של כ- 10% משכר דירה והוא מועמד טוב להשקעה בחו”ל. קניית נכס בחו”ל שלא נותן סיכוי להחזר על ההון וגם החזר של ההון המושקע אינו מועמד טוב להשקעה. נכס עם תשואה בארה”ב צריך ויכל לתת תשואה גבוהה גם משכר דירה וגם מרווח הון. תשואה גבוהה בארה”ב בשנת 2010 אפשרית וכדאית. נדלן לאס ווגאס, דירה להשקעה במאימי או רכישה באטלנטה הן מועמדות טובות להשקעה בחול.
נכס בארהב, בית להשקעה בפלורידה לדוגמא, חשוב שיבדק ע”י חברת בדק עבור הקונה לפני הסגירה. כל עסקת נדלן וגאס מבוקרת בדרך זו. בית להשקעה במיאמי חשוב לרכוש באזור שלא נפגע היסטורית מפגעי מזג אוויר. נדלן ווגאס חשוב לרכוש רחוק מהסטריפ בו ישנם מבקרים רבים אך אין בתי ספר כלל.
קניית נכס בחול, דירה להשקעה בחו”ל, הנה כלי לגיוון תיק ההשקעות שלכם, הריחוק הגיאוגרפי ברכישת דירה להשקעה בחול מגן על כספכם. התשואה הטובה על דירה להשקעה בארה”ב מאפשרת לכם להגדיל את הונכם. דירה להשקעה בארהב יכולה לשמש אתכם בעתיד לקבלת הלוואה . בית להשקעה בארהב הוא גם מקור הכנסה. בית להשקעה בארה”ב הוא בהחלט השקעה טובה בסכומים של 40,000 דולר ומעלה. לקבלת פרטים נוספים בנושא צרו איתנו קשר בהקדם ונשמח לעזור גם לכם לרכוש נכס עם תשואה גבוהה.